Como evitar rachaduras e infiltrações nas construções

Quando o assunto é construção, duas situações preocupam tanto pedreiros quanto proprietários: rachaduras e infiltrações. Além de prejudicar a estética da obra, esses problemas comprometem a estrutura e podem gerar altos custos de reparo. A boa notícia é que, com técnicas adequadas e atenção aos detalhes, é possível evitar que isso aconteça.

1. Planejamento é o primeiro passo

Muitos problemas começam na pressa ou na falta de projeto. Antes de iniciar, é essencial analisar:

• O tipo de solo (alguns solos precisam de fundação reforçada).

• O dimensionamento da estrutura, para que suporte adequadamente o peso da construção.

• A impermeabilização planejada, principalmente em áreas como lajes, banheiros e fundações.

2. Fundação bem executada

A base da construção é responsável pela estabilidade da obra. Fundamentos mal dimensionados ou mal compactados favorecem o surgimento de rachaduras nas paredes.
➡️ Sempre siga o projeto estrutural e utilize concreto de qualidade.

3. Argamassa e reboco de qualidade

A escolha da argamassa e do reboco influencia diretamente na durabilidade. Misturas muito fracas ou mal aplicadas criam fissuras que, com o tempo, podem se transformar em rachaduras maiores.
➡️ Use proporções corretas e não economize em material.

4. Cuidados com dilatação e movimentação da estrutura

Toda construção sofre pequenas movimentações devido a mudanças de temperatura e acomodação do terreno. Para evitar trincas:

• Utilize juntas de dilatação em pisos e revestimentos grandes.

• Evite paredes muito longas sem pontos de alívio.

5. Impermeabilização é indispensável

Grande parte das infiltrações ocorre por falha na impermeabilização. Locais que exigem mais atenção:

• Lajes expostas à chuva.

• Paredes em contato direto com o solo.

• Banheiros, cozinhas e áreas de serviço.

➡️ Use mantas asfálticas, aditivos impermeabilizantes ou soluções modernas como membranas líquidas.

6. Telhado e calhas bem instalados

Um dos erros mais comuns é negligenciar a cobertura. Goteiras, calhas entupidas ou telhas mal encaixadas permitem que a água entre e cause infiltrações.
➡️ Sempre confira inclinação, vedação e limpeza periódica das calhas.

7. Manutenção periódica

Mesmo a melhor obra precisa de manutenção. Pequenas trincas, rejuntes soltos ou pontos de umidade devem ser corrigidos o quanto antes para evitar que o problema aumente.

Conclusão

Rachaduras e infiltrações não são apenas “probleminhas estéticos”. Elas podem comprometer a segurança, desvalorizar o imóvel e gerar gastos altos no futuro. Por isso, investir em planejamento, materiais de qualidade e boas práticas de execução é a chave para uma construção durável e segura.